關于對全椒縣太平文化街區和吳敬梓故居及吳敬梓紀念館物業管理服務項目招標文件的疑問和澄清
項目編號：QJCG-F2015004
致：各投標人
1、評分細則中，資信標部分第六項：此項滿分需要，增加水電工2人，園林綠化2人，古建維護人員2人。（注：消防安全人員可以兼職保潔）總增加了6人。但是第十頁的人員配備：3、太平文化街區物業服務人員配備要求（共計15人）：白班保安員6人、夜班保安員4人、保潔員5人，吳敬梓紀念館物業服務人員配備要求（共計1人）：保潔員1人。吳敬梓故居物業服務人員配備要求（共計14人）：白班保安員4人、夜班保安員2人、保潔5人、園藝綠化1人、古建筑維護1人、水電工1人。以上配備人員僅為投標測價人數，實際工作人員以中標方中標后與委托方按實際服務工作需要設定，其中，水電工、古建維護師、園藝師為街區、紀念館、故居共用，增減不超過上述人員總數的10%，其物業費用也根據其實際工作人員的增減而增減，但增減人員前需征得業主方同意。人員配備總計30人，此項注明了人員配備人數增減不超過上述人員總數的10%。也就是最多可增加3名。如果按此項規定，那么，評分細則中人員配備僅能得http://www.yzczb.com分。
問：（1）、若增加了6人是否將廢標。（2）、消防安全人員是否能兼職保潔員。
答：（1）不廢標 （2）消防安全人員可以兼職保潔員
2、第一章 投標須知 一、總則 （八）投標人資格及重要說明5、參加投標活動近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）內，在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人注冊地物業行業主管部門出具的誠信證明文件；
問：我公司不是在注冊地辦公，問過了注冊地的物業主管部門，因為不在注冊地辦公，所以拒絕了出具經營活動中沒有重大違法記錄證明。請問可以用辦公地的物業主管出具的無違規證明來代替嗎？
答：按招標文件要求執行
3、投標函中的物業管理服務日常運行費用填寫的是一年的費用，還是三年的費用？
答：填寫一年的費用。
4、評分細則中：第三項企業業績中要求服務業績以合同原件為準,那么此項最后一行(須提供相關證書或證明材料原件)是什么意思,是要除了項目的合同以外還須提供其他什么證明嗎?請問還須提供什么證明?
答：業績以合同原件為準。
5、資信文件評分的第五項:項目負責人的業績中項目負責人管理的項目所簽署的合同中沒有注明是項目負責人管理,所以此項是否要一下兩個文件即可?(1)項目合同原件（2）業主方證明是項目負責管理（并注明管理的期限）
答：可以。
6、水電工、綠化工、消防安全人員的需要提供上崗證和在勞動部門備案的合同。我們公司所在地的勞動合同不需要到勞動局備案。（當地勞動部門規定的）。請問怎么辦？去勞動局開具證明，證明合同不用去勞動局備案？這樣是否可行？
答：以注冊所在地勞動局勞動合同備案為準，或以注冊所在地勞動局出具的證明文件（原件）并加蓋注冊所在地勞動局公章，該證明文件充分證明了員工為投標單位在職員工。
7、招標文件中：第二章 評標辦法 （二）評分內容及分值分配1、資信標部分 第6項人員配備中（以上為投標單位在職員工，需提供經當地勞動部門備案的合同或當地勞動部門證明材料）
請問：我公司找勞動局出具員工的社保證明，可以嗎？
答：以注冊所在地勞動局勞動合同備案為準，或以注冊所在地勞動局出具的證明文件（原件）并加蓋注冊所在地勞動局公章，該證明文件充分證明了員工為投標單位在職員工。
8、清潔衛生間的注意事項的第5點如果發現衛生潔具損壞，管道、閥門、龍頭漏水，應及時通知管道工修理或更換。（費用是中標單位提供嗎？）
答：物業公司對維修項目進行維修，配品配件及材料由業主購買提供。
9、（二）建筑部件（三）附屬構筑物（六）公共照明和電氣設備，（修復的費用誰出？）
答：物業公司對維修項目進行維修，配品配件及材料由業主購買提供。
10、區域內各種設備、苗木、綠地、道路等無人為損壞、丟失，自然損壞或因公益活動的需要造成損壞，應及時修復并上報備案。（修復的費用誰出？）
答：物業公司對維修項目進行維修，配品配件及材料由業主購買提供。
11、項目負責人需要提供物業師證書，證書是2011年發證的。但是2013年才經過公司注冊，有2013年的注冊證， 2013到2015年還沒有三年，所以沒有進行再教育，請問此物業師證書和2013年的注冊證。滿足標書要求嗎？屬于有效證件嗎？
答：按招標文件要求執行。
12、招標文件第二章→（二）評分內容及分值分配→1、資信標部分的第三條企業業績和第五條項目負責人業績得分不重復加分，即某業績在企業業績得分后將不在項目負責人業績加分，反之則同。
除上述內容外,招標文件中其他內容保持不變！
招標人： 全椒縣文化廣電新聞出版局
日 期： 二0一五年二月四日
