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關于“阜陽市經濟技術開發區春申﹒雅苑、新陽﹒華府安置區工程設計”的答疑回復
一、項目名稱：阜陽市經濟技術開發區春申﹒雅苑、新陽﹒華府安置區工程設計
二、項目編號：FZGY-GCSZ20150025
三、首次公告日期：2015年 2 月 12 日
四、答疑內容：
1、本公司對于《阜陽市經濟技術開發區春申﹒雅苑、新陽﹒華府安置區工程設計》的“綜合評審標準”中“企業所獲得的獎項”及“擬派本項目負責人榮譽”的評分表中有如下疑問請予答疑：
獲得過由省級住房和城鄉建設廳或省級勘察設計協會頒發的“優秀工程勘察設計獎”或“優秀工程設計獎”，每提供一項得2分；
我司主管單位中國建筑股份有限公司為部級單位，中國建筑股份有限公司設立的“年度中國建筑優秀勘察設計獎”為省部級獎項是否等同評分標準中的省級住房和城鄉建設廳或省級勘察設計協會頒發的“優秀工程勘察設計獎”或“優秀工程設計獎”。
答：不等同，不予加分。
2.根據之前所回答阜陽保障房項目戶型比及戶型面積要求為70㎡~90㎡占60%；90㎡~110㎡占30%；110~120㎡占10%，請問戶型配比指的是戶型總面積配比還是戶數配比？其中廳室設計是否遵照《安徽保障性住房建設標準》執行？
答：70㎡~90㎡占60%；90㎡~110㎡占30%；110~120㎡占10%為戶數配比，廳室設計不需要遵照《安徽保障性住房建設標準》執行。
3.由于基地調整，023地塊和107地塊的商業配比如何確定？《阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書》中未提到。
答：023地塊和107地塊的商業建筑面積占總建筑面積的比例不大于15%。
4.因為用地范圍變動，107地塊申寨小學是否計入總容積率？
答：不計入
5.《阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書》（2013）107號中提到建筑日照間距：住宅建筑每套至少應有一個居住空間能滿足大寒日不低于2小時的日照要求（當每套住宅中居住空間總數超過四個{含四個}時，應有兩個居住空間能滿足大寒日不低于兩個小時的日照要求）。023號通知書中未提及，023地塊日照是同樣按照107號通知單執行還是按阜陽城市規劃管理技術規定中執行3小時？
答：023地塊日照同樣按照107號通知單執行。
http://www.yzczb.com地塊的容積率是否按照每一個地塊分別計算容積率，023地塊中共包含地塊一至地塊九9個地塊？算總容積率時，行政用地，防洪用地，G2綠地等又是否刨除？
答：依阜陽市城鄉規劃局規劃設計條件通知書附圖為準。
http://www.yzczb.com月5日所給附件界址圖中只有界址線，沒有道路紅線等，退線是按地界線退嗎？住宅相鄰的行政地塊防洪地塊等的分界線是否還退線？
答：依阜陽市城鄉規劃局規劃設計條件通知書附圖為準。
http://www.yzczb.com地塊R-21地塊是否只能放住宅？R-B只能放商業網點？幼兒園、社區配套商業網點等是否可以放在R-21地塊里？
答：根據阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書投標人自行考慮。
9.《阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書》（2013）107號中提到：沿經三路、緯一路、經四路、緯二路的沿街建筑樓與樓之間應有綠地分隔，其分隔帶的總長度不能小于沿街總長度的30%。高層建筑連續面不得大于60米。這些要求在023號通知書中未提及，那023地塊是需要執行？
答：結合阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書，請投標人自行考慮。
10.《阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書》（2013）107號中用地情況中提到：居住、商業用地，沿街住宅建筑底層不得設置商業鋪面（大型商業建筑除外），其中商業建筑面積占總建筑面積的比例不大于15%，這些要求在023號通知書中未提及，023地塊是需要執行？
答：執行《阜陽城鄉規劃局規劃設計條件通知書》（2013）107號中用地情況中提到：居住、商業用地，沿街住宅建筑底層不得設置商業鋪面（大型商業建筑除外），其中商業建筑面積占總建筑面積的比例不大于15%。
阜陽市恒遠建設工程有限公司
2015年4月1日
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