各潛在投標人：
現就桃李春風春華苑項目施工總承包一標段招標文件疑問回復如下：
1、招標文件第七章合同主要條款采用《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），住房城鄉建設部、工商總局已印發《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），并于2017年10月1日起執行，原示范文本同時廢止。
本項目合同主要條款應按新示范文本執行。
答：按招標文件執行。
2、P17頁http://www.yzczb.com，“3)人工費：執行《關于調整執行建設工程定額人工費的實施意見（造計【2013】16號）》文。”
施工期，如頒布新的人工費調整文件，則以頒布之日為準，頒布之日后的工程執行新文件的規定。
答：政策性變動，按最新內容進行調整，調整時間為文件執行時間。
3、P17頁http://www.yzczb.com，“4)稅金：執行《關于營業稅改征增值稅調整現行計價依據的實施意見（造價【2016】11號）》文。”
按照財稅[2017]58號文規定，本項目采用簡易計稅方法計稅。
答：按招標文件執行。
4、P42頁……每月駐現場工作時間不少于22天（每天在崗工作時間不少于8個小時），如未經招標人同意而更換人員或每月駐現場工作時間不足26天，愿意接受招標文件和合同約定的違約處理。
每月駐現場工作時間不少于22天還是26天？
答：22天。
5、P77頁http://www.yzczb.com圖紙的提供，發包人向承包人提供圖紙的數量為施工藍圖4套。
提供圖紙數量不滿足實際施工需要，是否能改為8套？
答：按招標文件執行。
6、P85頁http://www.yzczb.com，“在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤90天之內，經發包人書面確認，工期予以順延，費用不予增加；工期順延超過90天的，雙方另行協商確定。”
建議修改為：在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤30天之內，經發包人書面確認，工期予以順延，費用不予增加；工期順延超過30天的，執行通用條款的相關規定。
答：按招標文件執行。
7、P85頁因承包人原因導致工期延誤，“……已完成工程量按不高于已完合格工程量的70%結算，并由承包人向發包人支付不低于合同總額的30%的違約金。”與“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：違約金最高限額為合同價款的10%。”相矛盾。
合同總額與合同價款是否為同一概念？違約金最高限額按哪個比例執行？
答：合同總額和合同價款一致，按30%執行。
8、P86頁http://www.yzczb.com發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：承包人承擔。
應明確運至施工現場的發包人供應的材料設備。
答：運至施工現場的發包人供應的材料設備承包人承擔。
9、P86頁http://www.yzczb.com，提前竣工的獎勵：工程每提前一天竣工，發包人獎勵承包人10000元/天 。
提前竣工獎勵與延誤工期應一致，應統一改為萬分之五/天。
答：按招標文件執行。
10、P86頁http://www.yzczb.com，“承包人采購材料設備的約定: 承包人擬采購的主要材料和設備必須是具有良好信譽品牌的產品，對主要材料的采購，應在采購前將擬采購材料的廠家、規格型號、質量等級、價格等參數提交給發包人及工程師，得到發包人及工程師同意后方可進行采購，否則，發包人和工程師不予認可。”
建議修改為：承包人采購材料設備的約定: 承包人擬采購的主要材料和設備必須是具有良好信譽品牌的產品，應符合工程設計要求，否則，發包人和工程師不予認可。
答：按招標文件執行。
11、P88頁http://www.yzczb.com，“（4）清單調整：合同簽訂后3個月內，發包人有權要求承包人對投標的工程量清單進行核對，核對完成后形成書面調整文件。”
建議刪除此條款，投標文件具有法律效力，不可修改。
答：按招標文件執行。
12、P89頁http://www.yzczb.com，“（7）變更費用支付：施工過程中，如遇變更費用經審核后累計超一百萬元（含一百萬元），則納入當月工程進度款，按審核后簽證金額的50%支付。”
建議修改為：（7）變更費用支付：施工過程中，如遇變更費用經審核后累計超一百萬元（含一百萬元），則納入當月工程進度款，并按當月進度款支付比例支付。
答：按招標文件執行。
13、P91頁http://www.yzczb.com付款周期，“按月支付已完成合格工程量的75%進度款，竣工驗收備案完成支付至已完成工程量的85%，結算完成支付至結算總價的95%，”
建議修改為：按月支付已完成合格工程量的80%進度款，竣工驗收備案完成支付至已完成工程量的90%，結算完成支付至結算總價的95%，……
答：按招標文件執行。
14、P91頁http://www.yzczb.com付款周期，“……質保金5%，無質量問題及爭議，滿2年支付3%，滿5年支付2%，質保金不計利息。”
根據《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）的規定，質量保證金比例上限由5%調整為3%。
本工程約定了缺陷責任期為24個月，按P110頁附件3工程質量保修書三、缺陷責任期中的約定，“缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。”。另根據新的合同示范文本，發包人退還質保金時，應按中國人民銀行發布的同期同類銀行貸款基準利率支付利息。
答：按招標文件執行。
15、P92頁http://www.yzczb.com竣工驗收程序
建議增加：因項目前期土地規劃和報建、項目所需證照文件辦理等非乙方的原因造成項目無法通過竣工驗收的，視為本項目已竣工驗收合格。
答：按招標文件執行。
16、材料設備推薦參考品牌表中，外墻石材要求“按樣品供貨”。
石材樣品是否已封樣？
答：石材進場前須由發包人確認樣品后，承包人按樣品供貨。
17、P94頁http://www.yzczb.com竣工結算審核，“……核增、核減追加費按《安徽省物價局建設廳（皖價服【2007】86號）關于重新制定工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知》文件中相應收費標準計取，由承包人承擔，由發包人先行支付給咨詢單位，后期從應付工程款中直接扣除。”
竣工結算審計費用計入承包單位，招標文件及相關文件中未列此項費用，招標單位是如何計取此項費用？
答：投標人自行考慮。
18、P96頁http://www.yzczb.com發包人違約的責任，因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：雙方協商解決。
應以應付金額為基數按當期央行規定的金融機構同期貸款基準利率的http://www.yzczb.com倍和延誤時間計算支付違約金。
答：按招標文件執行。
19、P96頁http://www.yzczb.com發包人違約的責任，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）項違約責任 ......雙方協商解決。
應將雙方協商解決修改為執行通用條款。
答：按招標文件執行。
20、P84頁http://www.yzczb.com，“……無條件配合發包人完成2018年5月首次開盤預售節點，2018年10月份前完成樣板區、樣板房節點的相關措施。”
能否明確首次開盤預售節點的施工現場形象進度？
答：施工現場形象進度為完成正負零施工。
21、根據招標文件要求，遞交投標文件時間為：2017年12月12日,投標人提出問題的截止時間為投標文件截止時間15天前(即11月27日)，招標文件11月26日下發，投標答疑時間緊張，是否可以延遲投標疑問時間？
答：以招標文件為準。
22、招標文件規定履約擔保的金額：合同價款的5%，其中現金轉賬200萬元，其余為銀行保函；根據國務院及城鄉住房建設廳下發的相關文件，履約保證金全國推行銀行保函制度，履約保證金請全部采用銀行保函形式？
答：以招標文件為準。
23、招標文件中關于總承包管理及配合服務費的約定，未約定的暖通、太陽能、給水、亮化等工程總承包管理及配合服務費，請明確收取標準？
答：招標文件中明確“供電工程、供水工程、燃氣工程、室外工程（如道排、景觀等）、三網合一、地下室停車劃線（含標識標牌）等為本項目服務的其它工程，總包服務費及配合費已含在本次投標報價中，不再另外向招標人及分包單位收取。” 請投標人在清單綜合報價及其他項目報價中自行考慮。
24、招標文件http://www.yzczb.com條約定了不可競爭費的費率區間，備注中約定：投標報價取費時1-6項不得低于此表相應專業類別標準，7-10項不應低于此表相應專業類別標準的90%，其中“相應專業類別標準”是否指招標文件中約定不可競爭費費率區間的最低值？
答：是
25、合同專用條款http://www.yzczb.com 關于付款周期的約定，質保金5%，與住房城鄉建設廳下發的相關文件約定的3%不一致，本工程的質保金是否應該是3%？
答：以招標文件為準。
26、本工程為固定單價合同，但合同中約定“子項清單工程誤差在正負3%以內不予調整”，根據經驗，基本上每個項目招標圖紙與施工圖紙的版本都不一致，結算時招標圖紙已不再使用，如何界定子項清單工程誤差在正負3%以內？
答：以項目招標時提供的招標圖紙為基準。
27、招標單位請提供一點智慧版本的清單？
答：不提供軟件版。
28、本工程清單工程量中是否包含了馬凳筋及后澆帶封擋用的鋼筋支架工程量？
答：馬凳筋已包含，后澆帶封擋用的鋼筋支架工程量投標人在其他技術措施費中自行測算報價。
29、地下室（土建）工程清單，其他項目清單的暫列金額、清單及控制價編制費、標代理費是否計取稅金？
答：不計取稅金。
30、招標人是否出具分部分項的明細控制價？
答：不出具。
31、本工程未明確消耗量定額，投標報價是可否采用2005年安徽省消耗量定額？
答：可以（但不限于）。
32、匯總表取費模板是否采用蕪湖營改增匯總表.hzbmb
答：按招標文件要求
33、計價程序取費模板是否采用安徽05清單計價程序表(營改增).jjcxmb
答：按招標文件要求
34、遞交投標文件的截止時間與開標時間為 2017年12月12日13：00時 ，投標文件遞交地點為蕪湖市公共資源交易中心地址蕪湖市鳩江區瑞祥路88號皖江財富廣場C座5樓。
蕪湖萬匯置業有限責任公司
安徽省永光工程項目管理有限公司
2017年11月29日
