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四、工程規模：該項目建筑用地面積為29542m2，總建筑面積為http://www.yzczb.com m2，其中地下室負2層，建筑面積http://www.yzczb.com m2。規劃設計1棟21層商業辦公樓（A#）,建筑高度為http://www.yzczb.com米，其中1～4層為商業裙樓，5～21層為辦公；1棟21層商業辦公樓（B#），建筑高度為http://www.yzczb.com米，其中1～2層為商業，3～21層為辦公；1棟4層小獨棟商業樓（C#）；2棟3層小獨棟商業樓（D#、E#）。建安費約http://www.yzczb.com億元。

五、資金來源：企業自籌資金。

六、標段劃分、招標控制價及服務內容：

1、本次項目招標設 1 個標段。

2、招標控制價：330萬元。

3、服務內容如下：包括（但不限于）新華文化中心項目設計階段、招標階段、施工階段、結算階段等全過程工程造價咨詢服務工作及協助招標人完成審計機關的審計，為項目造價糾紛提供技術支持（委托人保留調整工作范圍和內容的權利）。

序號	階段	工作內容
1	設計階段	1.進行投資估算的編制，制定限額設計標準，編制成本控制限額指標等； 2.設計方案經濟優化，根據各設計方案編制設計概算和經濟指標，對各設計方案經濟指標分析和比選并出具審核報告，提出修改建議供委托人決策； 3.審核初步設計概算，判別設計概算的合理性，提出分析處理報告，參與洽談調整； 4.施工圖預算編制，判別是否滿足限額要求，向委托人提出分析處理意見或建議，參與委托人與設計人的協商洽談及相關問題的解決； 5.根據委托人的需要，協助委托人編制項目合約規劃； 6.協助委托人編制目標成本。
2	招標階段	1.參與審核招標文件； 2.根據委托人的需要提供工程招標采購方面的咨詢服務； 3.提供工程造價政策、材料、設備（市場）價格信息等工程造價信息咨詢服務； 4.編制工程量清單及招標控制價，提供主要材料設備參考品牌表，提交招標控制價公布函，完成造價部門招標控制價備案等（不含土方開挖及基坑支護工程清單及招標控制價編制）； 5.分析投標文件報價合理性，提出造價分析報告，并根據委托人的需要參與合同談判； 6.協助委托人進行合同的相關造價條款的擬定，并根據委托人的需要參與合同談判。
3	施工階段	1.協助委托人制定現場造價管理的流程與辦法，包括工程變更程序、工程款支付程序等； 2.根據進度計劃編制資金使用計劃，根據實際進度與每月實際投資和計劃投資作分析比較，分析成本超支的原因和修正項目投資進度計劃； 3.負責施工全過程造價控制，審核工程量與進度款，審核工程款用款計劃； 4.根據經驗主動地、有預見性的提醒委托人節約費用，防范工期索賠及費用索賠，負責協助第三方的合同索賠處理，參加合同變更談判，負責處理合同變更，向委托人提供專業評估意見及估算書，維護業主的合法權益； 5.負責建立支付臺賬、工程變更管理臺賬、動態投資臺賬，定期向委托人匯報； 6.協助委托人定期召開造價控制會議，會審現場簽證、工程變更的工程量和造價預算，審核變更價款。提交工程變更（包括：圖紙會審、圖紙修改、工程洽商等）對造價影響分析，及成本控制報告，協助委托人選擇技術經濟性最佳的方案； 7.參與有關工程造價及合同執行的工程會議及委托人要求的其它會議，協助委托人協調和承包單位經濟關系以利工程順利進行； 8.按委托人要求提供駐場服務，要求不少于2人,且必須有1人是注冊造價工程師； 9. 負責定期收集和整理有關設備材料的市場價格動態信息，為委托人提供施工過程中出現的新增項目提供參考信息。
4	竣工結算階段	1.協助委托人組織推進竣工結算工作，編制竣工結算計劃、竣工結算工作方案、提出竣工結算工作建議； 2.審核工程竣工結算，協助委托人處理與承包人的有關結算糾紛； 3.結算后進行資料匯總、提交結算后評估分析，包括對項目及實施過程的描述、估算、概算、預算、合同價及結算價進行比較，對產生差異的原因及投資控制的效果進行分析； 4.編制單體工程建筑技術經濟指標。
5	其他	1.委派項目負責人或項目主要專業人員出席委托人召開的專業會議； 2.設置專職人員進行項目服務工作，以滿足委托人的工作需要； 3.項目資料歸檔完整，定期接受委托人檢查。 4.委托人提出專業性建議并提供相關的服務，協助委托人解決與第三方的合同糾紛； 5.工程實際情況獨立編制所有工程造價成果文件，并按工程進度、委托人要求及時上報； 6.招標人完成審計機關的審計，為項目造價糾紛提供法律支持。

七、服務期：自中標通知書發出之日起至完成全部服務內容止。

八、公告發布、報名及發售招標文件時間：

1、報名及發售招標文件時間（含本日，節假日除外）：2018年3月30日至2018年4月8日(上午9：30～11：00，下午14：00～16:00)。

招標文件費100元，由招標代理單位收取并開具憑證。報名單位轉賬至以下賬戶：

賬戶名：廣州建筑工程監理有限公司

賬戶號：441160620018800017140

開戶行：交通銀行廣州越秀支行

注：（1）本項目實行廣州公共資源交易中心網上報名，不接受現場報名（電子招投標操作流程詳見廣州公共資源交易中心網站發布的最新版操作指引）。

（2）本公告發布之日起開始報名及發售招標文件，報名及發售招標文件時間不得少于5日，并從發售招標文件之日起開始計算備標時間。

（3）在規定的報名期間，報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。

2、報名地點：廣州公共資源交易中心網站。

九、投標人資格審查合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發有效的法人營業執照，按國家法律經營。

3、投標人具有建設行政主管部門頒發的有效的工程造價咨詢甲級資質。

4、擬委派的項目負責人須具有有效的造價工程師注冊證，且在本單位注冊。

5、投標人由2013年1月1日至今完成過至少一項投資額http://www.yzczb.com億元或以上的房建工程造價咨詢服務項目。（須提供中標通知書或造價咨詢合同、經委托人或委托方確認的造價咨詢成果文件等證明資料）

6、投標人已在廣州市住房和城鄉建設委員會建立了企業誠信檔案，擬委派的項目負責人須是本企業誠信檔案中的在冊人員。

7、投標人已按照招標公告附件一的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。

8、關于聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。

十、本工程采用資格后審方式。滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或經評審有效的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過http://www.yzczb.com）的第四十條規定執行。

十二、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣東新華文化廣場建設開發有限公司

電話：020-31125640

地址：廣州市番禺區石基鎮亞運大道北側新華里項目

十三、本公告在廣州公共資源交易網（網址：http://www.yzczb.com）、廣東省招標投標監管網（網址：http://www.yzczb.com）和中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.yzczb.com）發布，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。

十四、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。

招標單位：廣東新華文化廣場建設開發有限公司

招標代理單位：廣州建筑工程監理有限公司

日期：2018年3月29日

附件一：

投標申請人聲明

廣州市住房和城鄉建設委員會、本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標報名材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開。

二、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、本公司沒有處于被責令停業的狀態；沒有處于被建設行政主管部門取消投標資格的處罰期內；沒有處于財產被接管、凍結、破產的狀態；在投標報名截止日期前兩年內沒有建設行政主管部門已書面認定的重大工程質量問題；在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結果中，本公司沒有在投標報名截止時間前叁年內被人民法院判決犯有行賄罪的記錄。

四、本公司及其有隸屬關系的機構沒有參加本項目的前期工作、招標文件的編寫工作；本公司與承擔本招標項目的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系；

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明

聲明企業：

年月日

法定代表人簽字或蓋章：

(企業公章)

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信息來源：廣東省招標投標監管網

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