| 天津：維修預算超50萬元須招投標 |
| 發布日期：2014-02-26 |
記者從市國土房管局獲悉，本市新修訂的《天津市商品住宅專項維修資金使用辦法》（以下簡稱《使用辦法》）已從本月1日起正式施行。實施一段時間以來，得到了社會群眾的廣泛關注。為此，本報就新修訂《使用辦法》中新調整并與群眾密切相關的內容，采訪了市國土房管局相關負責人。
強調費用分攤原則
維修資金使用應當遵循誰受益誰負擔的原則對維修和更新、改造費用進行分攤，在實際使用操作中，分攤范圍界定模糊不清，為保證資金使用合理、規范，《使用辦法》將《天津市商品住宅維修基金管理辦法》中對維修費用的分攤原則納入，明確維修共用部位、共用設施設備，涉及整幢的，由該幢業主分攤；涉及每個樓門的，由該樓門內的業主分攤；涉及整個物業管理區域的，由全體業主共同分攤。
決算費用不得超過預算金額
針對維修資金使用過程中，小額維修工程通過招投標方式選取施工單位存在一定難度的情況，對維修工程必須通過招投標選取施工單位的方式進行調整。《使用辦法》明確維修和更新、改造工程預算審價金額在50萬元以下的，由物業服務企業和業主委員會協商確定或采取招標方式選擇具有相應資質的施工企業。50萬元以上的，物業服務企業和業主委員會應當采取公開招標或者邀請招標方式選擇專業施工企業。《使用辦法》明確維修工程決算費用不得超過工程預算金額。
維修資金撥款時限縮短
為滿足廣大業主的使用需求，進一步提高維修資金使用撥付效率，在保障資金安全的基礎上，縮短了主管部門辦理事項時限。《使用辦法》規定區縣房地產管理局受理專項維修資金使用備案由3個工作日縮減至2個工作日、市房屋維修資金管理中心受理維修和更新、改造工程首期工程款劃撥由3個工作日縮減至1個工作日，尾款劃撥由5個工作日縮減至2個工作日。
源自：天津日報記者：胡曉偉通訊員：吳梅殷婕
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